Ukázka z aplikace · záznam skutečného běhu · Firmy a rejstříky
Asistent najde kupní smlouvy Votic a Vlašimi za dva roky, přečte je a spočítá průměrnou cenu za m² v každém městě.
Zadání
Za kolik prodávala okolní města Votice a Vlašim obecní pozemky? Najdi kupní smlouvy v registru smluv za poslední dva roky a spočítej průměrnou cenu za m² v každém městě.
Za smlouvy uzavřené od 31. 10. 2024 do 31. 10. 2026 vychází z dohledaných a vyčíslitelných prodejů:
| Město | Průměrná cena za m² | Zahrnuté smlouvy |
|---|---|---|
| Votice | 459,81 Kč/m² | 3 |
| Vlašim | 458,65 Kč/m² | 8 |
Jde o plošně vážený průměr: součet kupních cen dělený součtem výměr, bez DPH. Není to odhad obvyklé ceny; pozemky se liší využitím i podmínkami prodeje.
Votice: parcela 2030/10 za 213,90 Kč/m², parcela 613/2 za 500 Kč/m² a parcela 398/2 v Beztahově za 710 Kč/m². Cena parcely 613/2 byla sjednána pro zvláštní účel výstavby sociálních a zdravotních služeb.
Vlašim: dohledané smlouvy uvádějí 300 Kč/m² (smlouva, smlouva), 375 Kč/m² (kupující 3, smlouva, smlouva), 350 Kč/m² (kupující 6), 820 Kč/m² (smlouva) a 920 Kč/m² (smlouva).
Výsledek je částečný: u dalších dvou votických prodejů smlouvy neuvádějí výměru, a proto je nebylo možné zahrnout. Hledal jsem v předmětech smluv zveřejněných samotnými městy podle výrazů „kupní“ a „pozem“; jiné popisy nebo smlouvy zveřejněné druhou stranou mohou ve výběru chybět.
Zjištěno 31. 10. 2026 13:42.
Výsledek: 213,9 CZK/m2
Zdroj: hodnoty z dokumentu (Koncipient AI). Čísla nepíše jazykový model — vkládá je jako vstupy. Vstupy z dokumentu jsou seskupené pod větou, ze které pocházejí, a ta se ověřuje proti textu dokumentů konverzace: když věta nesedí s hodnotami pod ní, je vidět hned, kde je chyba. Hodnoty bez citace pocházejí ze zadání; konstanty výpočtu (100 %, 1, počet dní v roce) se citací nedokládají.
„Kupní cena činí 200 000 Kč, bez DPH.“
„současné výměře 935 m²“
Zdroj: deterministický výpočet (Koncipient AI). Operace provádí kalkulační engine v přesné desítkové aritmetice, ne model — u peněz proto nevznikají chyby zaokrouhlením a stejné zadání dá vždy stejný výsledek. Engine hlídá i jednotky: sečíst koruny s eury neprojde.
| Údaj | Hodnota |
|---|---|
| Cena za metr | 213,903743… CZK/m2 = 200 000 ÷ 935 |
| Cena za metr po zaokrouhlení | 213,9 CZK/m2 = zaokrouhlení(213,903743…, 2 des. m.) |